Helcia Cataldo | Consultora Autônoma
Cód.: 288692
Condomínio: R$ 10
IPTU: R$ 1.778
1
Vaga
210 m²
Área útil
Apresentamos um imóvel de alto padrão que traduz elegância, funcionalidade e localização privilegiada no coração de Higienópolis um dos endereços mais desejados e tradicionais de São Paulo.
Com 210 m² de área construída em um terreno de 162 m², esta propriedade se destaca pela sua versatilidade, sendo perfeita tanto para uso residencial quanto comercial. Seus ambientes amplos e bem distribuídos proporcionam inúmeras possibilidades de configuração, atendendo desde famílias que buscam conforto até empresas que valorizam um espaço sofisticado para seus negócios.
O imóvel conta com 8 salas espaçosas e funcionais, ideais para escritórios, consultórios, salas de atendimento ou ambientes integrados de convivência. Duas dessas salas já possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico e praticidade no dia a dia. Os 6 banheiros oferecem comodidade e suporte para equipes maiores ou famílias que prezam por praticidade e privacidade.
A cozinha completa atende perfeitamente às necessidades do dia a dia, enquanto o jardim privativo traz um toque especial de tranquilidade e bem-estar um verdadeiro refúgio em meio à cidade. A vaga de garagem coberta complementa a infraestrutura, oferecendo segurança e conveniência.
Diferenciais do imóvel:
8 salas amplas e versáteis
2 ambientes climatizados
6 banheiros
Cozinha completa
Jardim privativo
Vaga de garagem coberta
Uso misto: residencial ou comercial
Excelente padrão construtivo
Localizado a poucos minutos da Avenida Pacaembu e do icônico Estádio do Pacaembu (Arena Mercado Livre), o imóvel está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de comércios, serviços, escolas, hospitais e opções de lazer.
Sobre o bairro Higienópolis
Viver ou investir em Higienópolis é sinônimo de sofisticação, tradição e qualidade de vida. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura clássica e atmosfera acolhedora, que une o charme histórico à conveniência urbana. Conta com uma infraestrutura completa, incluindo renomadas instituições de ensino, hospitais de excelência, além de uma ampla variedade de restaurantes, cafés e lojas sofisticadas. Sua localização central facilita o deslocamento para diversas regiões da cidade, tornando-o uma escolha estratégica tanto para morar quanto para empreender.
